Onze werkwijze

U kunt bij het Splitsingsbureau terecht voor de begeleiding van het complete traject van splitsen van onroerend goed. In principe beginnen wij altijd met een vooronderzoek. Dit vooronderzoek kost u niets. Op basis daarvan brengen wij voor u een aantal aspecten in kaart en adviseren wij u over uw splitsingsplan. Daarna spreken wij met u af welke begeleiding voor u relevant is in de begeleiding van uw splitsingsproject.

Vooronderzoek
In het vooronderzoek is helemaal op uw situatie toegespitst. Hiermee helpen wij u om vroegtijdig over alle aspecten goed te hebben nagedacht zoals: Mag u uw pand wel splitsen? Stuit u op problemen in de fundering of van bouwkundige aard? Past uw plan in financiële zin? Als deze zaken zijn geïnventariseerd dan neemt u een goed onderbouwd besluit om met het splitsen van uw pand aan de slag te gaan.

De volgende zaken komen in het vooronderzoek aan de orde:

de splitsingstekeningen, de vergunningenproblematiek, splitsing van het erfpachtcanon, onderzoek naar de fundering en de bouwkundige staat, het splitsingsplan en een globale financiële begroting.

Op basis van uw vooronderzoek besluit u uw splitsingsplan al dan niet door te zetten.

Begeleiding
Op basis van het vooronderzoek doen wij u een voorstel voor de verdere begeleiding van uw splitsingsproject. Daarbij bewaken wij voor u de voortgang van uw splitsingsproject en zorgen dat stappen goed op elkaar afgestemd blijven.

Specifieke ondersteuning
Afhankelijk van uw behoefte kunnen wij u helpen bij alle of afzonderlijke onderdelen van uw splitsingsplan, te weten:

• Het uitvoeren van funderingsonderzoek
• Maken van bouw- en/of splitsingstekeningen
• Begeleiding van de bouw
• Opstellen splitsingsakte
• Opstellen reglement van splitsing
• Oprichting vereniging van eigenaren
• Taxatie
• Fiscaal advies
• Financieel advies